nos opportunités d’investissement

Voici la liste des SCPI que nous avons le plus recommandées à nos clients. La plupart de ces SCPI sont disponibles en pleine propriété ou en nue-propriété, et certaines en usufruit.

Bureaux et locaux commerciaux

Le Patrimoine Foncier

Le Patrimoine Foncier est une SCPI principalement investie sur des bureaux situés dans les quartiers d’affaires parisiens.

👉TDVM 2022 : 6.58 %

TRI 5 ans : 2.03 %
TRI 10 ans : 5,07 %

Faites la simulation et découvrez combien aurait pu vous rapporter votre investissement :

https://www.aestiam.com/scpi/le-patrimoine-foncier

👉 La SCPI a été classifiée article 6 au sens de SFDR.

https://www.aestiam.com/medias/documents/17/dic-pf-072022.pdf

SCPI COEUR DE VILLE

👉 La SCPI Cœur de Ville est investie à 96,1% en régions et favorise le dynamisme des commerces de centre-ville

👉 TDVM 2022 : 5,30%

TRI 5 ans : 3.71%

👉 La revalorisation du prix de la part est d’environ 2%, passant de 206€ à 210€ le 01/06

👉 Elue meilleure SCPI Commerce du marché pour la 4ème année consécutive en 2022 par Gestion de Fortune, avec un Taux d’Occupation Physique de 92.18% et un Taux d’Occupation Financier de 93.96%

👉 En 2022 : la SCPI a réalisé 2 acquisitions pour un total de 26 actifs, avec une répartition de plus de 50% orientée vers les commerces alimentaires et les besoins essentiels (opticiens, pharmacie etc.)

👉 La SCPI a été classifiée article 9 au sens de SFDR.

https://www.francetransactions.com/sfdr-sustainable-finance-disclosure-regulation-articles-6-8-et-9

REMAKE LIVE

 

👉 La SCPI REMAKE LIVE est la 1ère SCPI sans frais d’entrée disponible en assurance vie et dans les contrats APICIL Life. Cette SCPI se différencie par sa vision de l’épargne comme vecteur de mutation des territoires périurbains et par son ambition sociale. Remake repense l’investissement immobilier en prenant en compte des enjeux urbains contemporains tels que la durabilité, la résilience, l’inclusivité et le partage de l’espace public de manière transversale et collaborative.

👉 TDVM 2022 : 7.64%

TRI visée à 10 ans : 5.9%

👉 La SCPI Remake Live cible les métropoles de plus de 250 000 habitants, spécifiquement la couronne et les quartiers en devenir/en cours de mutation pour capter du rendement immédiat et de la valeur ajoutée à long terme.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.remake.fr/telecharger/remake-live/document-d-informations-cles/31

Aestiam Placement Pierre

La SCPI de bureaux tournée vers les PME

👉TDVM 2022 : 5,01 %
TRI 5 ans :  3.64 %
TRI 10 ans :  6,28 %

Faites la simulation et découvrez combien aurait pu vous rapporter votre investissement :

https://www.aestiam.com/scpi/aestiam-placement-pierre

👉 La SCPI a été classifiée article 6 au sens de SFDR.

 https://www.aestiam.com/medias/documents/11/dic-app-072022.pdf

SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT

SCPI de commerces, avec des murs de boutiques et de locaux commerciaux.

👉 TDVM 2022 : 4,61%

TRI 5 ans : 1.58%
TRI 10 ans : 4.76 %

SCPI Démembrable, à capital variable détient un patrimoine de biens immobiliers majoritairement situés à Paris et en Île-de-France.

Faites la simulation et découvrez combien aurait pu vous rapporter votre investissement :

https://www.aestiam.com/scpi/aestiam-pierre-rendement

👉 La SCPI a été classifiée article 6 au sens de SFDR.

dic-apr-072022.pdf (aestiam.com)

SCPI AESTIAM Cap’Hébergimmo

👉 TDVM 2022 : 5%

TRI 5 ans : 1.22%
TRI 7 ans : 2.97%

👉 La SCPI Cap’Hébergimmo est une SCPI à capital variable qui se concentre sur les secteurs en croissance tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières et les espaces de séminaires. Elle achète des propriétés neuves et sélectionne soigneusement celles qui respectent les normes environnementales récentes.

 👉 La SCPI a été classifiée article 6 au sens de SFDR.

https://www.aestiam.com/medias/documents/15/dic-ach-072022.pdf

SCPI COEUR D'EUROPE

👉 La SCPI Cœur d’Europe est composée à 71% de bureaux et 29% de commerces dans plusieurs pays d’Europe, pour une capitalisation dépassant 40 millions d’euros

👉 TDVM 2022 : 5%

👉 La SCPI fêtera son premier anniversaire en juin 2022, marquant la fin de son premier exercice complet, avec un Taux d’Occupation Physique de 98.54% et un Taux d’Occupation financier de 99.13%

👉 En 2022 : la SCPI a réalisé 10 acquisitions pour un total de 13 actifs, dont 25% ont été acquis en Espagne et 75% en Belgique.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

SCPI COEUR DE REGION

👉 La SCPI Cœur de Régions a une capitalisation d’environ 200 millions d’euros, offrant un large secteur d’investissement géographique, qui se compose d’un portefeuille de 48 actifs et 82 locataires dont 45,70% de bureaux, 32,60% d’activités et 21,70% de commerces

👉 TDVM 2022 : 6,40%

👉 La SCPI a connu une double revalorisation du prix de la part : le 01/07 de 648,50€ à 653,50€ et le 01/12 de 653,50€ à 659€, ce qui représente une revalorisation totale de +1.62%

👉 En 2022 : La SCPI a réalisé 21 acquisitions avec une répartition de 75% en Régions et 25% en Ile-de-France avec un Taux d’Occupation Physique de 97.95% et un Taux d’Occupation Financier 96.30%

👉 La SCPI a été classifiée article 9 au sens de SFDR.

https://www.francetransactions.com/sfdr-sustainable-finance-disclosure-regulation-articles-6-8-et-9

Corum XL (Corum AM)

👉 La SCPI CORUM XL est une SCPI de rendement à capital variable, c’est la deuxième à être proposée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin, avec laquelle elle partage des similitudes. Elle mise sur une stratégie d’investissement opportuniste en immobilier européen pour dégager un taux de rendement supérieur à la moyenne.

👉 TDVM 2022 : 5.97%

TRI 5 ans :  5.34 %

👉 Elle prône la diversification tant sur le plan typologique que géographique et développe sa stratégie à l’international : 1ère SCPI Française à investir en outre-Atlantique (acquisition d’un immeuble au Canada) et réalise plus de la moitié de ses investissements au Royaume-Uni, ce qui s’est avéré payant grâce à la baisse du cours de la livre sterling. La SCPI investit dans les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d’activités et les hôtels pour diversifier son parc immobilier.

👉 La SCPI a été classifiée article 6 au sens de SFDR.

https://www.francetransactions.com/sfdr-sustainable-finance-disclosure-regulation-articles-6-8-et-9

Cristal rente (Intergestion)

👉 La SCPI CRISTAL RENTE est une SCPI à Capital Variable qui a une stratégie d’investissement rigoureuse d’actifs commerciaux répartis sur l’ensemble du territoire français : 25% des actifs sont situés en Île-de-France et 75% en régions, loués essentiellement à de grandes enseignes (Grand Frais, Bricomarché, etc.)

👉 TDVM 2022 : 5.05%

TRI 5 ans : 6.93 %

👉 La SCPI Cristal Rente offre un bon taux de rendement, avec une rentabilité supérieure à la moyenne de sa catégorie. Cristal Rente relève du champ d’application de l’article 6 du Règlement Européen n°2019/2088 (S.F.D.R / Disclosure).

https://www.inter-gestion.com/media/files/offer/1681725331-643d17935327b-IG_CR_DICI-Mars2023.pdf

Immorente

👉 La SCPI IMMORENTE est une SCPI en immobilier de boutiques & murs de commerces, proposée par Sofidy, créée en 1988.

👉 TDVM 2022 : 4.82%

TRI 10 ans :  4.65 %

👉 C’est à ce jour la plus importante capitalisation en France. Le parc immobilier est situé dans toute la France, et à l’étranger comme l’Allemagne, la Belgique ou encore les Pays-Bas.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.sofidy.com/app/uploads/2022/04/immorente-dic-012023.pdf

Interpierre france (Paref gestion)

👉 La SCPI INTERPIERRE est une SCPI à capital variable, elle permet d’investir indirectement dans un patrimoine immobilier locatif spécialisé en immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités, sur les régions Françaises les plus dynamiques.

👉 TDVM 2022 : 5.40%

TRI 5 ans :  3.24 %
TRI 10 ans :  4.34 %

👉Sa stratégie d’investissement est sélective, elle prend en compte à la fois le revenu locatif présent mais aussi le potentiel de revalorisation tant en revenu qu’en capital.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://paref-gestion.com/wp-content/uploads/2023/01/INTERPIERRE-France-RTS-SFDR.pdf

primopierre (primonial)

👉 La SCPI PRIMOPIERRE est une société de gestion immobilière créée en 2008. Sa capitalisation est supérieure à 3 milliards d’euros. La SCPI possède principalement des immeubles de bureaux récents répondant aux attentes des grandes entreprises locataires, situés à Paris et en Première Couronne.

👉 TDVM 2022 : 4.21%

TRI 5 ans :  2.62 %

👉 La SCPI Primopierre vise un rendement potentiel pour ses clients en respectant une diversification de ses investissements. Elle a obtenu le label ISR, signifiant qu’elle intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa stratégie d’investissement et de gestion.

👉 La SCPI a été classifiée article 9 au sens de SFDR.

https://www.primonialreim.fr/documents/14836074/14836167/SFDR+-+PREIM.pdf/b7a0c6fa-c3e2-03cb-9213-eb235c75aec0?t=1632154382358

Corum Origin (Corum AM)

👉 La SCPI CORUM ORIGIN est une SCPI à capital variable qui cherche à maximiser la création de valeur pour ses associés, gérée par Corum Asset Management. La SCPI investit principalement hors de France et diversifie son portefeuille en acquérant des biens immobiliers dans tous les secteurs tertiaires constitués de bureaux, de commerces, de murs d’hôtels, de locaux d’activités, de logistique et de santé.

👉 TDVM 2022 : 6.88%

TRI 10 ans :  7.06 %

👉Grâce à sa forte capitalisation et sa forte diversification c’est une des SCPI avec les plus hauts rendements du marché.

👉 La SCPI a été classifiée article 6 au sens de SFDR.

https://www.francetransactions.com/sfdr-sustainable-finance-disclosure-regulation-articles-6-8-et-9

Epargne foncière (La Française AM)

👉 La SCPI EPARGNE FONCIERE est l’une des SCPI les plus connues et importantes du marché, elle a fêté son 50e anniversaire en 2018. Elle investit dans des actifs immobiliers de qualité et principalement des bureaux en Ile

👉TDVM 2022 : 4.64%

👉 Cette SCPI investit dans des actifs immobiliers de qualité, principalement des bureaux en Île-de-France et diversifie son patrimoine immobilier en Europe, notamment en Allemagne.

👉 La SCPI a été classifiée article 9 au sens de SFDR. Pour plus d’information, se reporter au paragraphe 3 de la note d’information publiée sur le site

https://www.francetransactions.com/sfdr-sustainable-finance-disclosure-regulation-articles-6-8-et-9

PF GRand paris (perial AM)

👉 La SCPI PF GRAND PARIS est une des plus anciennes SCPI du marché, créée en 1966. Elle investit principalement en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et entrepôts, situés à Paris et dans sa région mais réparti également dans les métropoles régionales.

👉 TDVM 2022 : 4.32%

TRI 5 ans :  5.77 %

👉 La SCPI PF Grand Paris s’appuie sur un indicateur prônant la qualité écologique et sociale de la biodiversité sur les sites des actifs immobiliers : le C2S, ou Coefficient Socio-écologique par Surface. La SCPI a obtenu le label ISR en février 2022 et est classée dans la définition de l’Article 9 du règlement européen dit « Disclosure » ou « SFDR ».

https://www.perial.com/sites/default/files/2023-03/2022_dic-pfgp_01-2023-1.pdf

 Novapierre allemagne (Paref gestion)

👉 La SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE est une SCPI à capital variable investie à 100% en Allemagne en immobilier commercial, lancée en janvier 2014 par Paref Gestion et Principal Real Estate Europe.

👉 TDVM 2022 : 4.50%

TRI 5 ans :  3.21 %
TRI 10 ans :  3.82 %

👉 Elle se concentre sur des actifs immobiliers de commerces de proximité en pleine propriété pour répondre à la demande des enseignes qui cherchent à s’implanter dans les petites et moyennes villes. Cette SCPI offre également une fiscalité réduite sur les dividendes Allemands perçus et l’absence de CSG/CRDS en France, ce qui la rend attrayante pour les épargnants.

👉 La SCPI a été classifiée article 6 au sens de SFDR.

https://www.francetransactions.com/sfdr-sustainable-finance-disclosure-regulation-articles-6-8-et-9

NEO (NOVAXIA)

👉 La SCPI NEO est une SCPI à capital variable gérée par Novaxia Investissement et offre l’opportunité aux particuliers la possibilité d’investir dans un patrimoine immobilier locatif incluant des projets de transformations urbaines, notamment dans l’immobilier d’entreprise, les résidences gérées et les hôtels.

👉 TDVM 2022 : 6.33%

👉 La SCPI vise à se positionner sur le marché immobilier français et international et a pour ambition de diversifier son parc immobilier locatif à la fois géographiquement et par typologie, en privilégiant les villes et territoires de plus de 200 000 habitants.

👉 La SCPI a été classifiée article 9 au sens de SFDR.

https://www.francetransactions.com/sfdr-sustainable-finance-disclosure-regulation-articles-6-8-et-9

EFFIMO 1

👉 La SCPI EFIMMO 1 est une SCPI qui investit dans l’immobilier de bureaux en Ile-de-France avec une stratégie de diversification pour mutualiser les risques locatifs et se positionne en centre-ville ou périphérie, avec une partie à l’étranger.

👉TDVM 2022 : 4.98%

TRI 10 ans :  4.84 %

👉Pour s’assurer d’un bon taux de rendement la SCPI mise sur une bonne localisation et une bonne qualité de l’investissement qui évite les travaux et favorise la relocation facile.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.sofidy.com/app/uploads/2022/04/efimmo1-dic-012023.pdf

Epargne pierre (ATLAND Voisin)

👉 La SCPI EPARGNE PIERRE est une SCPI qui achète tous types d’actifs pour profiter des opportunités de marché. Sa stratégie est de rechercher des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 10 millions d’euros pour trouver des rendements attractifs.

👉 TDVM 2022 : 5.28%

👉 Le label ESG est important et basé sur une note seuil et une grille de critères. La SCPI a reçu le trophée de la finance responsable dans la catégorie SCPI par le magazine investissement conseils.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://atland-voisin.com/wp-content/uploads/2023/02/2023-03-01-DIC_Epargne_Pierre.pdf

Immorente 2 (Sofidy)

👉 La SCPI IMMORENTE 2 est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des murs de commerces en centre-ville, sur des artères commerçantes de premier ordre à Paris, dans les grandes métropoles régionales en province et à l’étranger (EEE, Royaume-Uni, Suisse).

👉 TDVM 2022 : 4.39%

TRI 5 ans :  3.67 %
TRI 10 ans :  5.08 %

👉 La SCPI vise une politique d’acquisition sélective et une stratégie de gestion ciblant la revalorisation à moyen/long terme des actifs. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un foncier de grande qualité et une revalorisation du prix de la part en contrepartie d’un plus faible dividende.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.sofidy.com/app/uploads/2022/04/immorente2-dic-012023.pdf

PFO2

👉 La SCPI PFO2 est la première SCPI de rendement à Capital Variable à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d’acquisition.

👉 TDVM 2022 : 4.32%

TRI 5 ans :  3.19 %

👉 PFO2 a obtenu le Label ISR en décembre 2020 en récompense de l’intégration de critères ESG dans sa stratégie d’investissement et de gestion. La SCPI a réalisé une forte croissance depuis sa création en 2009 et elle est gérée par le Groupe Perial.

👉 La SCPI a été classifiée article 9 au sens de SFDR.

https://www.perial.com/sites/default/files/2023-03/2022_dic-pfo2_01-2023-1.pdf

Vendôme régions (norma capital)

👉 La SCPI VENDOME REGIONS est une SCPI à capital variable et les investissements sont principalement réalisés dans les grandes agglomérations de province et en Ile-de-France, dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité, ainsi que dans des locaux à usage de commerce (boutique, retail park et galeries commerciales).

👉 TDVM 2022 : 5.71%

TRI 5 ans :  5.78 %

👉 La SCPI vise à améliorer l’ensemble des aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance de son portefeuille en améliorant la note ESG de chacun de ses actifs au cours de leur gestion. La SCPI a mis en place une démarche ESG de type best in progress, labellisée ISR le 17 novembre 2021.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

file:///C:/Users/utilisateur/Downloads/certificat-label-isr-immobilier-2022%20(2).pdf

SOFIDY EUROPE INVEST (sofidy)

👉 La SCPI SOFIDY EURORE INVEST est une SCPI investie en immobilier locatif et principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.

👉 TDVM 2022 : 4.65%

👉 La SCPI propose une solution d’épargne dynamique permettant de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié. Elle permet à chacun, quel que soit son âge, de construire son futur efficacement et en toute sérénité.

👉 La SCPI a été classifiée article 9 au sens de SFDR.

https://www.sofidy.com/app/uploads/2022/05/Code-de-transparence-SEI_VF.pdf

Santé

Pierval santé (Euryale)

👉 La SCPI PIERVAL SANTE est une SCPI d’innovation sociétale axée sur le secteur de la santé. Elle vise prioritairement les actifs spécialisés dans l’accompagnement de la dépendance des patients atteints de maladies neurodégénératives, en France et en Europe.

👉 TDVM 2022 : 5.53%

TRI 5 ans : 3.28%

👉 La SCPI investit dans différents segments immobiliers, tels que des immeubles construits ou neufs en état futur d’achèvement et est présente dans 8 pays, ce qui lui offre une grande diversification géographique de son patrimoine immobilier, dans un marché porteur. C’est la première SCPI à proposer un fonds de partage en partenariat avec l’institut du cerveau et de la moelle épinière, et a versé plus d’1 million€ depuis sa création.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.euryale-am.fr/wp-content/uploads/2023/03/DIC_-_SCPI_PIERVAL_SANTE_-_2023-03-21.pdf

foncière des praticiens (foncière magellan)

👉 La SCPI FONCIERE DES PATRICIENS est une SCPI à capital variable créée par des praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé. Elle vise à acquérir un patrimoine immobilier de santé, en se concentrant sur les maisons médicales et les lieux de soins et de consultation en régions.

👉TDVM 2022 : 5.10%

👉 Depuis fin 2020, la SCPI est un fonds de partage, permettant aux associés de donner une dimension philanthropique à leur investissement en reversant une partie de leurs revenus à des associations et fondations. Initialement réservée aux praticiens du groupe, la SCPI a été ouverte au grand public après l’obtention de son visa de l’AMF en 2019. En 2021, elle a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable).

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.fonciere-magellan.com/sites/default/files/document/Rapport%20de%20Gestion-%20ESG-SFDR%202022%20-%20SCPI%20FDP.pdf

Primovie (Primonial)

👉 La SCPI PRIMOVIE est la SCPI de référence dans l’immobilier de la santé et de l’éducation en France et en Europe. Créée en 2012, la SCPI a une capitalisation de plus de 4 milliards d’euros et investit pour faire bénéficier ses associés d’importantes opportunités d’investissement et leur restituer les éventuelles performances immobilières.

👉 TDVM 2022 : 4.50%

TRI 10 ans : 4.64%

👉Primovie investit dans des secteurs en pénurie d’offre et par nature moins exposés aux cycles économiques : la santé, les seniors, ainsi que l’éducation et la petite enfance. La souscription de nouvelles parts de la SCPI permet à Primonial REIM France de faire un don au bénéfice de l’Hôpital Necker Enfants malades.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.primonialreim.fr/documents/14836074/14836317/R%C3%A8glement+Disclosure+-+informations+Primovie.pdf/df0b9ce1-42fd-9834-2c0b-c9673fa9c3c9?t=1632153437405

CRISTAL LIFE

👉 La SCPI CRISTAL LIFE investit dans les actifs essentiels à la vie des personnes en France et en Zone euro : alimentaire, logement, éducation, santé, activités professionnelles et loisirs. Les actifs résidentiels bénéficient d’une demande soutenue, offrant un rendement stable et des perspectives de valorisation potentielle.

👉 TDVM 2022 : 5.51%

👉 La croissance démographique et l’allongement de la durée de vie nécessitent une réponse spécifique en matière d’équipements immobiliers dans le secteur de la santé. Cette SCPI a été certifiée Fonds de partage, elle consacrera une partie des revenus distribuables au financement d’organismes reconnus d’utilité publique, intervenant dans le domaine de la recherche médicale.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.inter-gestion.com/media/files/offer/1680595453-642bd9fd60a6b-IG_CL_DICI-Mars2023.pdf

pf hospitalité europe

👉 La SCPI PF HOSPITALITE EUROPE est une SCPI en immobilier d’hospitalité, 100% européenne spécialisée dans l’accueil et l’hébergement, proposée par Perial.

👉 TDVM 2022 : 4%

👉La SCPI PF Hospitalité Europe investira dans les domaines de l’hébergement, de la santé, de l’éducation et de l’hôtellerie, des secteurs en croissance portés par des tendances démographiques européennes fortes. Ces tendances incluent le vieillissement de la population, la hausse de la population étudiante, la mobilité liée aux nouveaux modes de travail et au tourisme.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.perial.com/sites/default/files/2023-03/2022_dic-pfhe_-01-2023-1.pdf

Résidentiel

SCPI KYANEOS PIERRE

👉 Kyaneos Pierre est une SCPI résidentielle de rendement. Contrairement à de nombreuses SCPI de rendement, la SCPI Kyaneos Pierre investit en immobilier locatif résidentiel, c’est-à-dire à usage d’habitation. Elle compte également dans son portefeuille 20 % de locaux tertiaires, à usage professionnel ou commercial susceptibles d’être transformés en logements.

👉 TDVM 2022 : 5.37%

👉 Qualifiée de meilleure SCPI de rendement, avec un taux de rendement compétitif supérieur aux moyennes du marché et un Taux d’Occupation Physique de 79.20% et un Taux d’Occupation Financier de 79.20%

👉 La SCPI est engagée dans une démarche proactive visant à réhabiliter le parc résidentiel français et à et à améliorer l’efficacité énergétique. Les émissions de gaz à effet de serre ont diminué de 61% et la consommation énergétique des immeubles de 34%

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.francetransactions.com/sfdr-sustainable-finance-disclosure-regulation-articles-6-8-et-9

Logistique

ACTIV’IMMO

👉 La SCPI ACTIVIMMO est une SCPI à capital variable, gérée par Alderan. Elle investit entre 70% et 100% de son patrimoine dans des locaux d’activités et des immeubles logistiques, en anticipant l’évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce qui impliquent de nouvelles logiques de distribution, en Europe et France dans les grandes métropoles.

👉 TDVM 2022 : 5.50%

👉Cette SCPI a fait le choix de se spécialiser en immobilier logistique et en locaux d’activités découle du fait que ces actifs ont un coût d’entretien modéré, ce qui augmente la rentabilité de l’investissement. La SCPI a obtenu le label ISR le 8 décembre 2021.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

file:///C:/Users/utilisateur/Downloads/ACTIVIMMO_Politique-ESG-MAJ-01-2023-Vdef.pdf

Small CAPS

Epsilon 360° (EPSILON CAPITAL)

👉 La SCPI EPILSON 360 est une SCPI à capital variable, qui investit dans des actifs de taille intermédiaire peu ciblés par les grands investisseurs institutionnels. La majorité des investissements sont situés à Paris, dans les grandes métropoles régionales, mais aussi dans des villes dynamiques avec de fortes potentialités.

👉 TDVM 2022 : 5.28%

👉Cette SCPI vise toutes les typologies d’actifs en fonction des opportunités, cela peut être des locaux commerciaux, de l’immobilier de santé, des locaux d’activités, des entrepôts, des bureaux, ainsi que des actifs résidentiels et touristiques. Les investissements dans ce segment peu exposé à la concurrence des investisseurs institutionnels français et internationaux, tout en répondant à un besoin de proximité de la part des citoyens et consommateurs.

👉 La SCPI a été classifiée article 8 au sens de SFDR.

https://www.epsiloncapital.fr/wp-content/uploads/2023/01/Epsilon-360%C2%B0-Document-SFDR-1.pdf

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