Investissement en nue-propriété : clé de répartition du prix
Quelles sont les clés de répartition actuellement pratiquées pour un investissement en nue-propriété ? Il y a deux cas de figure : Soit la société de gestion gère directement la contrepartie usufruitière en animant elle-même ce marché particulier. Dans cette...
Revente de la pleine propriété après extinction de l’usufruit : calcul de la plus-value imposable
Bonjour, La plus-value immobilière des particuliers soumise à imposition est déterminée par soustraction, au prix de cession, du prix d’acquisition. Dans l’hypothèse où un nu-propriétaire revend la pleine propriété de parts de SCPI, après...Les différents types de SCPI …
Il existe plus de 163 SCPI différentes, représentant un total de plus de 32 milliards d’euros investis au 31/12/2014. Les SCPI peuvent être classées en trois catégories : SCPI de rendement, SCPI de plus-value et SCPI fiscales. Elles ont chacune une utilité...Marché primaire ou marché secondaire ?
Le marché primaire Ce marché correspond, en quelque sorte, au marché du « neuf » des scpi à capital fixe. En effet, les SCPI à capital fixe peuvent réaliser des augmentions de capital et ainsi créer des parts nouvelles. Celle-ci seront généralement proposées à la...SCPI : quels sont les risques ? quels sont les avantages ?
Lorsque vous investissez dans ce type de placement vous devez tenir compte des éléments et risques suivants : – L’investissement en parts de SCPI est un placement de long terme dans l’immobilier locatif, qui ne saurait être envisagé, comme tout placement...
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Stéphane GRIMALDI
Conseil en gestion de patrimoine indépendant
Diplômé Supérieur de Notariat
Docteur en droit