• Le marché primaire

Ce marché correspond, en quelque sorte, au marché du « neuf » des scpi à capital fixe. En effet, les SCPI à capital fixe peuvent réaliser des augmentions de capital et ainsi créer des parts nouvelles. Celle-ci seront généralement proposées à la souscription aux anciens porteurs de parts, de façon préférentielle, puis à un public plus large.

• Le marché secondaire

Ce marché correspond, en quelque sorte, au marché de l’occasion » des scpi à capital fixe. Ce marché se tient à intervalles réguliers (hebdomadaire, mensuel ou trimestriel). Les associés souhaitant vendre leurs parts et les particuliers souhaitant investir dans la SCPI transmettent leurs ordres de vente et d’achat à la société de gestion qui s’occupe de faire les transactions.